履行利益・信頼利益とは？

履行利益・信頼利益について

どのような利益のことですか？

履行利益・信頼利益というのは、債権者が契約に関して損害賠償請求をするにつき、どのような利益が害されたかを問題とする場合の区別のことです。

具体的には、履行利益というのは、契約が約定どおり履行されれば債権者が得たであろう利益、例えば、利用とか転売による利益などのことをいいます。

また、信頼利益というのは、無効の契約を有効と信頼したために失った利益、例えば、有効な土地の売買契約と信頼して土地を見に行った費用とか、ここに建築するために用意した資材などのことをいいます。

上記の区別について

この区別は、ドイツ民法に倣うものであって、日本にはこのような区別はありません。

しかしながら、一般的には、債務不履行による損害賠償は、履行利益のみが対象となり、信頼利益は、いわゆる契約締結上の過失のような場合に限られると解されています。

▼関連トピック

どのようなものですか？

リスティングというのは、売主が業者に仲介を依頼した物件や仲介委託行為（媒介）そのもの、あるいは業者が仲介を受託した売却物件の一覧表のことをいいます。

購入希望情報は含まれますか？

リスティングには、購入希望情報は含まれません。

リスティングの分別

実務上は、次のものに分別して取り扱います。

■一般媒介
⇒　他業者への重複委託を告知する明示型、告知しない非明示型

■専任媒介
⇒　他業者への重複委託を認めません。

□履行の強制とは？
□履行補助者とは？
□履行利益・信頼利益とは？
□立体換地とは？
□リバースモーゲージとは？

□履行の着手とは？
□履行補助者の法的根拠は？
□リスティングとは？
□立体換地の問題は？
□リフォームローンとは？

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